Раздел: Крупнейшие банки по числу предоставленных ипотечных кредитов

Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году — Методика

Методика

В 2013 году российский ипотечный рынок вырос на 32% против 44% годом ранее, хотя еще в 2011–2012 годах наблюдалось двукратное снижение темпов прироста. Объем выдачи составил 1,35 трлн рублей, а совокупный ипотечный портфель на 01.01.2014 достиг 2,65 трлн рублей. Ипотека становится новым драйвером розницы: снижение маржинальности необеспеченного кредитования, высокое качество портфеля и активный рост жилищного строительства привлекают на данный рынок все больше банков. Ожидаемое усиление конкуренции будет сдерживать рост процентных ставок и обеспечит стабильный спрос на кредиты. В результате в 2014 году темпы роста ипотечного кредитования снизятся незначительно – до 22–25%, а портфель кредитов вырастет на 30–35% (до 3,6 трлн рублей) против всего 25% в необеспеченной рознице.

В 2013 году объем ипотечного кредитования составил 1,35 трлн рублей, показав темп прироста 32%, что лишь на четверть ниже темпов прироста годом ранее (43,5%). В 2011–2012 годах темпы прироста выдачи ипотеки каждый год замедлялись примерно вдвое (см. график 1). Динамика ипотечного портфеля в прошедшем году вообще осталась на уровне 2012 года (+34%). Позитивно на темпах роста ипотечного кредитования отразилось заметное снижение ставок, наблюдавшееся во втором полугодии 2013 года. Помимо этого, множество игроков заметно упростили условия кредитования, в том числе снизили требования по первоначальному взносу. У половины из опрошенных «Экспертом РА» банков коэффициент ипотечной задолженности (отношение суммы кредита к стоимости залога, LTV) за вторую половину 2013 года снизился в среднем на 1–2 п. п.

Доля Сбербанка на ипотечном рынке выросла до четырехлетнего максимума. В целом присутствие государства на рынке ипотеки продолжает расти: доля крупнейших госбанков (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк и Банк Москвы) за год выросла с 67,4 до 74%. Однако не всем госбанкам удалось укрепить свои позиции: так, незначительно уменьшились доли Газпромбанка и Связь-банка. Зато доля Банка Москвы выросла более чем в два раза: с 0,5 до 1,1% рынка, что позволило ему войти в топ-10 ипотечных банков (23-е место по итогам 2012 года). Основной вклад в увеличение доли государства внесли Сбербанк и ВТБ 24 (их доли рынка увеличилась на 3,8 и 2,7 п. п. соответственно). Следует отметить, что доля Сбербанка России неуклонно снижалась с 2009 года (см. график 4) и вновь пошла в рост только в прошедшем году. На руку Сбербанку сыграло снижение ставок по ипотечным программам весной 2013 года, а также проведение специальных акций на протяжении всего года.

Уже в 2014 году ипотека может стать драйвером розничного кредитования, а в ближайшие полтора-два года – и всего банковского рынка. Ипотека, в отличие от необеспеченной розницы, фактически не затронута регулятивными новациями в части резервов и расчета достаточности капитала. Более того, ипотечный портфель демонстрирует стабильно высокое качество: просроченная задолженность снижается с середины 2010 года (3,7%) и к началу 2014 составляет только 1,5% портфеля. Для сравнения – без учета ипотеки доля просрочки в розничном кредитовании выросла в 2013 году с 4,7 до 5,5%, и по мере замедления рынка данный показатель будет только расти (на 01.02.14 уже достиг 5,9%). Перспективы кредитования бизнеса омрачаются стагнацией экономики, а также недостаточно продуманной налоговой политикой в отношении небольших предприятий. С другой стороны, темпы жилищного строительства устойчиво растут (см. график 5), при этом все больше заемщиков готовы брать ипотеку уже на этапе возведения жилья.

В 2014 году темпы роста ипотечного кредитования снизятся незначительно – до 22–25%, а портфель кредитов вырастет на 30–35% (до 3,6 трлн рублей) против всего 25% в необеспеченной рознице. Базовый прогноз предполагает незначительный рост реального ВВП (на 0,5–1%), инфляцию в 6–6,5% и отсутствие значимых потрясений в финансовом секторе (сохранение стабильной ситуации с ликвидностью и стоимостью заемных средств, отсутствие дальнейших санкций со стороны США и Евросоюза). При таком развитии событий объем ипотечного кредитования в 2014 году сможет прибавить 20–25% (около 1,7 трлн рублей), а совокупный ипотечный портфель – 30–35% (3,58 трлн рублей, см. график 1). Несмотря на рост интереса к секьюритизации ипотечных активов со стороны ведущих банков (в 2014 году ВТБ24 планирует продать ипотечный портфель объемом в три раза больше, чем годом ранее), нестабильность на финансовых рынках сможет снизить интерес инвесторов к приобретению российских активов. В своем прогнозе мы также исходим из того, что процентные ставки по ипотечным кредитам в среднем сохранятся на текущем уровне: из-за ощутимого снижения ставок по вкладам в 2013 году у банков есть определенный запас маржи на случай роста стоимости фондирования ипотеки (см. график 6). В случае нулевого или даже отрицательного роста ВВП (до -0,5%) и значительном оттоке капитала (свыше 90 млрд долларов), в 2014 году ипотечный рынок сможет прибавить не более 15%, но вероятность реализации такого сценария мы оцениваем как достаточно низкую.

Приложение 1. Графики и таблицы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году

Открыть таблицу в новом окне

Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, тысяч рублей Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, тысяч рублей Темп прироста 2013/2012, %
1 1 ОАО «Сбербанк России» - 647 608 267 454 831 447 42.4
2 2 ВТБ 24 (ЗАО) - 243 335 826 157 591 211 54.4
3 3 Газпромбанк A++ 78 197 596 64 201 404 21.8
4 4 ЗАО «КБ ДельтаКредит» - 27 383 095 22 060 938 24.1
5 7 ОАО АКБ «Связь-Банк» - 17 727 589 15 275 268 16.1
6 6 Банковская группа «Открытие» - 17 629 648 15 336 666 15.0
7 5 ОАО АКБ «РОСБАНК» - 17 605 607 17 636 551 -0.2
8 24 Банк Москвы - 14 706 560 4 749 366 209.7
9 9 Банк «Возрождение» (ОАО) - 14 453 502 11 523 083 25.4
10 8 Уралсиб - 13 388 044 13 983 635 -4.3
11 11 Абсолют Банк A++ 13 257 591 8 907 161 48.8
12 17 ОАО «Банк «Санкт-Петербург» A++ 12 640 985 5 899 856 114.3
13 15 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» - 9 760 847 7 763 221 25.7
14 16 Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО) A++ 8 878 360 7 647 942 16.1
15 18 ОАО «Нордеа Банк» - 8 704 270 5 724 051 52.1
16 10 ЗАО «ЮниКредит Банк» - 8 692 815 9 007 564 -3.5
17 14 «Запсибкомбанк» ОАО A+ (III) 8 052 941 7 998 756 0.7
18 13 ОАО «АК БАРС» БАНК - 7 912 741 8 296 962 -4.6
19 27 ОАО Банк «Петрокоммерц» A+ (II) 7 555 997 3 595 267 110.2
20 22 ОАО Банк ЗЕНИТ - 7 028 906 5 011 117 40.3
21 12 МТС-Банк - 6 870 700 8 552 937 -19.7
22 25 МКБ A++ 5 653 093 4 423 792 27.8
23 19 Примсоцбанк - 5 150 183 5 661 896 -9.0
24 21 Росевробанк - 4 649 356 5 109 042 -9.0
25 23 БАНК ИТБ (ОАО) A (III) 4 286 001 4 859 962 -11.8
26 28 Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО) A+ (I) 4 276 564 3 507 087 21.9
27 31 ОАО КБ «Центр-инвест» - 3 932 978 2 966 955 32.6
28 26 АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) - 3 697 212 4 001 778 -7.6
29 20 Промсвязьбанк - 3 597 975 5 373 050 -33.0
30 33 АКБ «СОЮЗ» (ОАО) - 2 915 252 2 318 004 25.8
31 32 Банк «Левобережный» (ОАО) A (I) 2 863 359 2 798 275 2.3
32 29 ЗАО АВТОГРАДБАНК A+ (III) 2 800 652 3 229 047 -13.3
33 30 ОАО «АИКБ «Татфондбанк» A (III) 2 437 310 3 040 660 -19.8
34 34 ОАО АКБ «Балтика» - 2 333 622 1 954 113 19.4
35 43 ОАО АКБ «Урал ФД» - 2 122 634 1 109 547 91.3
36 37 СМП Банк - 2 050 655 1 738 241 18.0
37 42 ЗАО «РУССТРОЙБАНК» A (II) 1 937 241 1 133 831 70.9
38 35 КБ «Кубань Кредит» ООО - 1 794 475 1 825 950 -1.7
39 40 ОАО ЧЕЛИНДБАНК - 1 631 217 1 294 140 26.0
40 38 Банк «Снежинский» ОАО A (I) 1 576 769 1 643 315 -4.0
41 52 МИНБ A (III) 1 325 694 823 622 61.0
42 36 ОИКБ Русь - 1 181 228 1 775 507 -33.5
43 39 ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» A+ (I) 1 168 734 1 295 726 -9.8
44 44 ОАО «Первобанк» - 1 152 045 1 100 865 4.6
45 47 «Кредит Урал Банк» ОАО A+ (I) 1 136 988 927 525 22.6
46 41 ЗАО КБ «Мираф-Банк» - 1 130 104 1 136 463 -0.6
47 59 ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» - 1 109 128 486 276 128.1
48 49 ФОРА-БАНК A (II) 1 082 930 896 247 20.8
49 54 СДМ Банк - 1 028 891 715 122 43.9
50 46 АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) - 996 820 984 876 1.2
51 57 «Гранд инвест Банк» (ОАО) A (III) 939 191 554 157 69.5
52 50 ОАО «ИнвестКапиталБанк» - 845 324 895 314 -5.6
53 48 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) - 775 968 913 750 -15.1
54 45 ФИА-БАНК B+ 742 508 1 052 966 -29.5
55 58 ОАО «ДНБ Банк» - 721 656 541 164 33.4
56 62 ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» - 647 662 423 245 53.0
57 53 АКБ «Ижкомбанк»(ОАО) A (I) 536 530 745 061 -28.0
58 63 «ЛОКО-Банк» - 528 877 378 214 39.8
59 64 ОАО «БАНК СГБ» A (II) 482 287 377 395 27.8
60 60 ОАО КБ «Акцепт» A+ (III) 471 931 459 393 2.7
61 55 Банк «Клиентский» (ОАО) A (III) 429 064 608 131 -29.4
62 71 ЭНЕРГОМАШБАНК A (III) 427 567 225 852 89.3
63 56 АлтайбизнесБанк B++ 400 542 579 146 -30.8
64 51 АБК «Спурт» ОАО - 377 182 829 000 -54.5
65 66 ОАО «Курскпромбанк» A (I) 354 573 326 402 8.6
66 67 РОСЭНЕРГОБАНК - 311 331 285 736 9.0
67 65 ОАО Банк АВБ A (III) 300 240 375 281 -20.0
68 73 АКБ «Энергобанк» (ОАО) A (I) 290 078 193 034 50.3
69 68 ООО «Дагэнергобанк»  A (III) 261 166 259 258 0.7
70 72 ОАО «Крайинвестбанк» - 249 053 206 422 20.7
71 61 ОАО «ВостСибтранскомбанк» A (III) 236 695 456 053 -48.1
72 76 ООО КБ «РОСАВТОБАНК» A (II) 230 845 177 217 30.3
73 70 «СИБСОЦБАНК» ООО A+ (III) 206 889 239 233 -13.5
74 69 ООО КБ «СИНКО-БАНК» A (II) 206 218 246 049 -16.2
75 74 ЗАО АКБ «ЗЕМСКИЙ БАНК» A (III) 130 624 187 989 -30.5
76 80 ЗАО «Холмсккомбанк» A (II) 93 923 18 340 412.1
77 78 КБ «Унифин» ЗАО A (III) 80 040 95 430 -16.1
78 77 КБ «Финансовый стандарт» (ООО) A (III) 52 170 108 000 -51.7
79 79 ОАО КБ «Агропромкредит» - 49 111 90 805 -45.9
80 75 ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк» A (III) 35 199 178 778 -80.3
81 81 ОАО АКБ «РБР» B++ 26 189 8 440 210.3
82 82 ЗАО НГАБ «Ермак» A (I) 23 725 7 955 198.2
83 83 ЗАО «ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК» A (III) 1 850 700 164.3
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков


Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году
Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году
Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014
Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году

Открыть таблицу в новом окне

Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, штук Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, штук Темп прироста 2013/2012, %
1 1 ОАО «Сбербанк России» - 450 687 356 652 26.4
2 2 ВТБ 24 (ЗАО) - 143 364 108 816 31.7
3 3 Газпромбанк A++ 36 931 31 031 19.0
4 6 ЗАО «КБ ДельтаКредит» - 10 254 7 886 30.0
5 4 Уралсиб - 8 836 9 563 -7.6
6 8 ОАО АКБ «Связь-Банк» - 8 751 7 257 20.6
7 5 ОАО АКБ «РОСБАНК» - 8 444 8 515 -0.8
8 7 Банковская группа «Открытие» - 8 235 7 276 13.2
9 27 Банк Москвы - 7 097 2 153 229.6
10 10 Банк «Возрождение» (ОАО) - 6 586 5 940 10.9
11 13 Абсолют Банк A++ 6 356 4 279 48.5
12 20 ОАО «Банк «Санкт-Петербург» A++ 6 277 2 631 138.6
13 9 ЗАО АВТОГРАДБАНК A+ (III) 6 217 6 693 -7.1
14 11 ОАО «АК БАРС» БАНК - 5 082 5 818 -12.7
15 14 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» - 4 669 4 063 14.9
16 12 «Запсибкомбанк» ОАО A+ (III) 4 196 4 711 -10.9
17 28 ОАО Банк «Петрокоммерц» A+ (II) 3 878 2 014 92.6
18 24 ОАО Банк ЗЕНИТ - 3 302 2 351 40.5
19 17 Банк «Снежинский» ОАО A (I) 3 126 3 416 -8.5
20 16 Примсоцбанк - 3 039 3 625 -16.2
21 18 ЗАО «ЮниКредит Банк» - 2 893 3 312 -12.7
22 29 ОАО «Нордеа Банк» - 2 877 1 984 45.0
23 15 МТС-Банк - 2 836 3 951 -28.2
24 25 Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО) A+ (I) 2 780 2 299 20.9
25 26 Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО) A++ 2 647 2 243 18.0
26 19 БАНК ИТБ (ОАО) A (III) 2 548 3 138 -18.8
27 30 ОАО КБ «Центр-инвест» - 2 446 1 840 32.9
28 23 Банк «Левобережный» (ОАО) A (I) 2 133 2 380 -10.4
29 22 ОАО «АИКБ «Татфондбанк» A (III) 1 805 2 510 -28.1
30 36 МКБ A++ 1 724 1 270 35.7
31 31 Росевробанк - 1 683 1 750 -3.8
32 21 Промсвязьбанк - 1 611 2 609 -38.3
33 32 АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) - 1 608 1 681 -4.3
34 35 КБ «Кубань Кредит» ООО - 1 406 1 346 4.5
35 37 ОАО ЧЕЛИНДБАНК - 1 265 1 151 9.9
36 40 ОАО АКБ «Урал ФД» - 1 258 858 46.6
37 33 ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» A+ (I) 1 257 1 420 -11.5
38 38 «Кредит Урал Банк» ОАО A+ (I) 1 034 869 19.0
39 49 ЗАО «РУССТРОЙБАНК» A (II) 1 027 567 81.1
40 51 СМП Банк - 986 482 104.6
41 34 ОИКБ Русь - 945 1 352 -30.1
42 44 АКБ «СОЮЗ» (ОАО) - 907 698 29.9
43 42 ОАО АКБ «Балтика» - 834 807 3.3
44 43 ОАО «Первобанк» - 665 722 -7.9
45 45 ЗАО КБ «Мираф-Банк» - 647 649 -0.3
46 60 ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» - 618 288 114.6
47 39 ФИА-БАНК B+ 593 860 -31.0
48 41 АКБ «Ижкомбанк»(ОАО) A (I) 574 857 -33.0
49 47 ОАО «ИнвестКапиталБанк» - 523 605 -13.6
50 53 ОАО «ДНБ Банк» - 483 403 19.9
Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков


Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году
Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году
Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014
Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014

Открыть таблицу в новом окне

Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Объем ипотечного портфеля на 01.01.2014, тысяч рублей Объем ипотечного портфеля на 01.01.2013, тысяч рублей Темп прироста 01.01.2014/01.01.2013, %
1 1 ОАО «Сбербанк России» - 1 385 105 007 1 002 836 353 38.1
2 2 ВТБ 24 (ЗАО) - 414 850 601 290 716 888 42.7
3 3 Газпромбанк A++ 170 264 537 116 640 075 46.0
4 4 ЗАО «КБ ДельтаКредит» - 73 494 997 58 116 647 26.5
5 5 ОАО АКБ «РОСБАНК» - 56 029 722 49 975 127 12.1
6 11 Банк Москвы - 53 751 090 22 220 523 141.9
7 6 Уралсиб - 43 267 649 39 128 406 10.6
8 8 Банковская группа «Открытие» - 38 184 447 32 555 563 17.3
9 10 ОАО АКБ «Связь-Банк» - 37 472 261 22 691 339 65.1
10 9 ЗАО «ЮниКредит Банк» - 29 418 489 27 092 332 8.6
11 12 «Запсибкомбанк» ОАО A+ (III) 24 033 333 20 827 617 15.4
12 7 Абсолют Банк A++ 21 451 796 33 745 988 -36.4
13 13 МТС-Банк - 20 942 349 17 921 467 16.9
14 15 Банк «Возрождение» (ОАО) - 20 705 003 15 375 060 34.7
15 14 ОАО «АК БАРС» БАНК - 20 421 719 16 183 199 26.2
16 18 ОАО «Банк «Санкт-Петербург» A++ 19 945 999 11 290 842 76.7
17 16 ОАО «Нордеа Банк» - 19 130 115 14 452 470 32.4
18 17 АКБ «СОЮЗ» (ОАО) - 13 796 808 13 582 614 1.6
19 23 ОАО Банк ЗЕНИТ - 13 514 392 8 092 901 67.0
20 19 Росевробанк - 12 771 210 10 842 197 17.8
21 20 Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО) A++ 11 746 344 10 299 467 14.0
22 22 МКБ A++ 11 676 165 8 202 172 42.4
23 26 ОАО Банк «Петрокоммерц» A+ (II) 11 078 083 6 286 877 76.2
24 25 ОАО КБ «Центр-инвест» - 8 938 387 6 956 669 28.5
25 24 АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) - 8 068 393 7 262 697 11.1
26 29 Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО) A+ (I) 7 079 981 3 789 719 86.8
27 21 Промсвязьбанк - 6 975 144 8 383 063 -16.8
28 27 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» - 6 511 110 4 736 975 37.5
29 28 ОАО «АИКБ «Татфондбанк» A (III) 5 531 418 4 244 332 30.3
30 32 СМП Банк - 4 229 391 2 612 919 61.9
31 36 ОАО АКБ «Урал ФД» - 3 644 211 2 287 109 59.3
32 34 КБ «Кубань Кредит» ООО - 3 387 096 2 403 953 40.9
33 30 АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) - 3 340 492 2 933 156 13.9
34 33 «Кредит Урал Банк» ОАО A+ (I) 3 021 551 2 452 941 23.2
35 37 ОАО АКБ «Балтика» - 2 939 956 2 242 658 31.1
36 31 Примсоцбанк - 2 734 800 2 763 894 -1.1
37 40 ОАО ЧЕЛИНДБАНК - 2 593 735 1 818 398 42.6
38 35 ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» A+ (I) 2 465 604 2 375 522 3.8
39 38 Банк «Левобережный» (ОАО) A (I) 2 214 763 2 130 855 3.9
40 39 ФИА-БАНК B+ 2 022 699 2 045 800 -1.1
41 48 «Гранд инвест Банк» (ОАО) A (III) 1 907 907 1 040 245 83.4
42 58 ЗАО «РУССТРОЙБАНК» A (II) 1 800 201 584 866 207.8
43 50 МИНБ A (III) 1 797 716 915 937 96.3
44 46 СДМ Банк - 1 792 091 1 332 388 34.5
45 44 ОИКБ Русь - 1 678 780 1 728 863 -2.9
46 45 Банк «Снежинский» ОАО A (I) 1 636 522 1 579 112 3.6
47 42 ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» - 1 571 262 1 775 092 -11.5
48 47 ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» - 1 537 830 1 149 003 33.8
49 43 ФОРА-БАНК A (II) 1 497 352 1 774 470 -15.6
50 52 ОАО «ДНБ Банк» - 1 365 688 895 023 52.6
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков


Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году
Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году
Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014
Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Открыть таблицу в новом окне

Название банка Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году, тысяч рублей Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, % Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2012 году, тысяч рублей Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, % Изменение доли ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов, 2013/2012, п. п.
1 ОАО «Банк «Санкт-Петербург» 10 524 691 83.3 4 437 186 75.2 8.1
2 Банк «Возрождение» (ОАО) 11 817 402 81.8 8 321 123 72.2 9.5
3 ОАО Банк ЗЕНИТ 3 640 675 51.8 3 105 569 62.0 -10.2
4 Уралсиб 6 886 043 51.4 5 499 764 39.3 12.1
5 МКБ 2 847 997 50.4 1 924 940 43.5 6.9
6 ВТБ 24 (ЗАО) 101 284 037 41.6 48 908 009 31.0 10.6
7 МТС-Банк 2 752 760 40.1 2 021 721 23.6 16.4
8 Банк Москвы 5 760 394 39.2 1 192 162 25.1 14.1
9 Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО) 3 476 868 39.2 3 132 118 41.0 -1.8
10 Газпромбанк 26 661 128 34.1 19 336 318 30.1 4.0
11 ОАО «АК БАРС» БАНК 967 717 12.2 1 467 524 17.7 -5.5
12 ОАО АКБ «Связь-Банк» 1 870 627 10.6 246 044 1.6 8.9
13 ОАО Банк «Петрокоммерц» 556 632 7.4 404 465 11.2 -3.9
14 Примсоцбанк 223 600 4.3 464 739 8.2 -3.9
15 ОАО «Нордеа Банк» 360 540 4.1 283 999 5.0 -0.8
16 БАНК ИТБ (ОАО) 123 481 2.9 413 999 8.5 -5.6
17 Абсолют Банк 356 796 2.7 90 394 1.0 1.7
18 ОАО АКБ «РОСБАНК» 359 086 2.0 742 751 4.2 -2.2
19 ЗАО «ЮниКредит Банк» 66 638 0.8 7 928 0.1 0.7
20 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» 16 533 0.2 64 768 0.8 -0.7
* В рэнкинг включены крупнейшие ипотечные банки, предоставившие информацию об объеме выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков


Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году
Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году
Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014
Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Приложение 2. Методика исследования

Выводы аналитиков «Эксперта РА» основаны на публичных данных, статистике Банка России по состоянию на 1 января 2014 года и результатах анкетирования банков.

В рамках данного исследования под ипотечными жилищными кредитами понимаются жилищные кредиты, предоставленные в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данный подход полностью совпадает с методологией, применяемой Банком России. Методика составления рэнкинга участников ипотечного рынка согласована с ОАО АИЖК.

В рамках проведения анкетирования мы просили банки указывать данные по портфелю ипотечных кредитов в соответствии с формой отчетности 0409316. Использовалась проверка данных на основе расчета соответствия предоставленной информации данным, отраженным в оборотно-сальдовой ведомости (форма отчетности 0409101) банков.

Всего в исследовании приняли участие более 80 банков, на которые приходится, по оценкам агентства, около 95% ипотечного рынка. По мнению «Эксперта РА», в топ-20 банков по объему выданных ипотечных кредитов мог бы войти Райффайзенбанк, однако агентству не были предоставлены соответствующие данные.

Выражаем признательность всем банкам за интерес, проявленный к нашему исследованию.