RAEX (РАЭКС-Аналитика): рынок оценки выходит из кризиса

Девятый по счету выпуск рэнкинга делового потенциала оценочных компаний России, составленный рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика), продемонстрировал, что за последний год данный рынок услуг подрос – суммарная выручка участников списка по итогам 2016 года составила 5,5 млрд рублей, что на 12% больше, чем заработано ими годом ранее.

«На фоне официальной инфляции, фиксируемой Росcтатом (5,4%), это весьма достойный показатель. Ведь, например, в прошлом выпуске рэнкинга рост выручки его участников немного не дотягивал до показателя инфляции, т.е. фактически речь шла о стагнации доходов оценочных компаний. Однако говорить об окончательном выходе оценщиков из кризиса пока рано – общеэкономическая ситуация не способствует решению застарелой проблемы демпинга, который постоянно деформирует рынок», – говорит Вартан Ханферян, аналитик агентства RAEX (РАЭКС-Аналитика).

Решением проблемы качества оценки с недавнего времени плотно занялось государство. Согласно закону 172-ФЗ, принятому в 2016 году, все оценщики обязаны до 1 апреля 2018 года сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Обязательность подтверждения статуса и квалификации в теории повысит профессиональный уровень оценщиков и позволит убрать с рынка случайные компании. Однако многие из игроков рынка считают такой прогноз неоправданно оптимистичным, отмечая, что реальным следствием новых правил станут лишь значительные затраты оценочных компаний для формального соответствия пересмотренным требованиям.

Самая значительная доля доходов участников рэнкинга традиционно приходится на оценку недвижимого имущества – здесь сосредоточена почти половина их выручки (2,5 млрд рублей). Повышенным спросом пользуется рыночная оценка недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой цены, а также судебная экспертиза отчетов об оценке.

Другой значительный сегмент доходов – оценка ценных бумаг и бизнеса. Здесь участники рэнкинга заработали 1,6 млрд рублей (29% от суммарной выручки). Другие направления деятельности принесли участникам менее заметные доходы. Так, на оценку оборудования и транспорта в 2016 году пришлось 464 млн рублей выручки; чуть меньше – 477,5 млн рублей принесла работа в области переоценки активов. Еще 218,4 млн рублей добавила оценка инвестиционных проектов и 120,5 млн рублей –  оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляется два отдельных рэнкинга – в одном ранжированы организации, а в другом группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов – усиление контроля  государства за деятельностью оценочных компаний, которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что же касается рэнкинга групп аффилированных компаний, то он позволяет получить более широкую информацию о полном масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, следовательно, и о потенциале их развития.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: +7 (495) 617-0777.

Таблица 1. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года

Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга

*Каждый участник рэнкинга представлен группой оценочных компаний. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).

Таблица 2. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года

Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга

*Каждый участник рэнкинга представлен одним юридическим лицом. Участники ранжированы по коэффициенту рейтингового функционала. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).